由于，第一遍看教材的首要目标是通读全书，对全部教材的知识点有个大年夜概的体味 (3) 对2天的考试，考生都必须按题号在答题卡大将所选选项对应的字母用2B铅笔涂黑 报名热线：0755-83655331 查询*新开班时候〉〉 黉舍地址： 查询授课地址〉〉 一.综述: .问答:考估价的根基领项.估价目标.对象.时点(市场改变对估价成果的影响).价值内涵.手艺线路.编制应用过程中应重视的题目(如参数应拔取客不雅值.计较折旧时利用有效颠末年数和经济寿命)等. .单选:考适用法令.适用方法.估价时点.价值内涵. .挑错:考对估价的一般要求.对陈述的熟谙程度.基来历根底理的一般运用.估价方法把握. .改错:考估价方法在应用中的难点. 第一节:问答及单选题: 问答题答题技能: .解决的方法是:细心研究精确答案是分哪几点别离答复的.他的思路是如何的.顺着它的思路走.才能解决问题. .别的.问答题一般每题都有~个小点.在数目上也要有个底. .层次清楚.论点突出.较着 .布局清楚: 一.房地产估价的技术路线: 肯定房地产代价内涵和价格构成过程. .甚么是技术路线?路线的三个方面 ①价格内涵.由目的确定 ②估价思路.由原则道理确定 .技术路线与估价要求事项的关系? ①与估价方法:每种方法都表现了一种技术路线(p) ②与估价对象:估价技术路线反应了估价对象房地产的价格形成过程. ③与估价目的:目的决定内涵.从而决意路线.对估价根据.估价所考虑的身分.采取的价值标准及估价方法均有影响. a.估价对象实体.权力状况.区位与价值内涵有紧密密切关系. b.分歧类型房地产适用不同的估价方法.有不同技术路线. c.估价对象状况(①空位②有建筑物的地盘③地上建筑物〈在建.新建.旧建〉④房地.将来状况的房地产要在未来状况打算状况或是最好操纵下评估⑤含有其它资产的房地产) ④与估价时点:估价结论具有很强的时候相干性和时效性.估价对象在不同的时点状态是不同的. ⑤与估价原则:技术路线反映价格形成过程.估价原则体现了价格形成原理.因此拟定路线要遵循估价原则. ⑥以上各项在确定技术路线时要周全考虑相关事项. .估价路线切实实在定过程: ①确定估价的基本事项(对象.目的.时点), ②确订价格内涵(必然要先说清楚), ③选择适合方法.路子 ④方法应用要点或需要特别措置的处所 二.价格诠释对价格有争议.迷惑 [(对两种正确成绩划分化释)哪些是影响价格的因素?从因素入手] ①目的不同.价格类型不同, ②时点不同.价格不同.(动态价格)市场环境.供求状况均要变,估价对象也会变化刻日.成新.房地产状况, ③生意状况是不是变化权利束在限制束缚下.交易状况不同, ④估价原则是否改变用处.最高最佳利用.背章建筑.中国新型城市化成长指标系统姑且建筑〉, ⑤估价方法两个机构评估.不同方法产生价格差别〉 三.资料的汇集. 资料反映形成价格的影响因素.哪些因素对价格有影响就搜集哪些资料(影响的程度.标的目的.关系不同.要有针对性) .一般资料: ()项目的有关资料:①估价目的(拜托方供给),②委托方基本景象(法人.住址.联系德律风),③项目有关文件. ()估价时点房地产市场状况的资料:①一般性的,②地区性的,③本类型房地产资料(贸易.非凡物业) ()估价对象状况的资料:土地的.房屋的位置.面积.权利状况-- ()估价对象区域条件资料:①交通.②环境.③富贵程度.()相关功令.律例.政策. .不同估价方法应搜集的首要资料(四章p) ()市场法:①交易实例及实例房地产状况.②不同交易情况价格差异的资料.③房地产价格指数及利率方面的资料.④房地产状况批改的有关技术资料. ()本钱法:①土地获得本钱方面的资料.②土地开辟和房屋扶植方面的资料.③办理用度方面的资料.④利钱率.利润率.税费等标准方面的资料.⑤建筑物成新度.从头购建价格方面的资料.⑥建筑物的折旧方面的资料. ()收益法:①估价对象房地产或近似房地产经营收益或租赁收的资料.②估价对象房地产和雷同房地产的经营费用资料.③折旧.残剩收益年限等资料.④酬报率方面的资料. ()假定开发法:①同类房地产市场现有竞争状况.蒸汽结合发电工程?未来趋势.②同类房地产市场售价.③同类项目开发周期.开发费用.④同类项目开发利润或收益资料.⑤折现率确定的有关资料. ,新供给信息-尽在五金商机网 2019年一级造价工程师测验准考据打印时候及入口 准考证打印时间 准考证打印入口已开通【查看全国各地一级造价工程师准考证打印时间汇总】 准考证打印网站 中国人事考试网 准考证打印网址 准考证打印流程 　　1、需要筹办的东西：能上彀的电脑、A4纸、打印机(若是没有也能够直接去打印店打印); 　　2、体味本身地点省分准考证打印时间; 　　3、进入中国人事考试网( 　　4、点击左边的打印准考证便可进入准考证打印系统; 　　5、选择考试种别，选择报名省市，输入证件类型、号码、考生姓名、验证码点击肯定进入准考证打印界面; 　　6、遵循提示要求完成准考证打印(利用A4纸打印，吵嘴、彩色都可，包管字迹、照片清楚)...

室庐一类建筑12立方米... 我是1998年毕业，先说说卒业后10年内我考据的环境： 2000年，水利水电行业造价工程师取证； 2002年，中级经济师，建筑经济专业，一次经过过程； 2004年，注册造价工程师，一次四门全数通过； 2007年，注册一级建造师，水利水电专业，分二次通过； 2008年，高级经济师，经济经管专业，一次通过...

图片信息仅供参考 二级建造师可以在本省局限内执业，而且不同城市的差别不是出格较着，但工程施工项目负责人和手艺负责人必须由本专业注册建造师担任，可以说二建证书是工程人打开向上通道的必经之路...并设有自然采光、自然通风设施 3)面积超过100平方米 4)通风和空调系统应设置排烟系统 89、防烟系统的安装位置： 1)担当一个防烟分区净空高度大于6米的房间，每平方米不小于60立方米 2)担负一个防烟分区净空高度大于6米的房间，每平方米不小于120立方米 3)排烟口安装在屋面及顶棚位置;排烟量不小于60立方米、秒 4)防烟口设置水平距离不超过30米防烟阀关闭温度280 ?C 5)走廊的防排烟系统竖向设置，室内的按防火分区设置 6)机械防排烟系统可以与通风空调系统合用但必须采用靠得住的防火措施 7)防火风管为建筑中的安全救生系统: 主要应用于火灾时的排烟和正压送风的救生保障系统,一般可分为1h、2h、4h等的不同要求级别 90、通风与空气调节 1)通风系统应设置，横向按防火分区设置，竖向每五层设置(不超过5层) 2)通风空调系统穿越下列景象时安装防火阀70 ?C(穿越防火分区墙、楼板变形缝等) 10、其他 91、玻璃幕的耐火等级应耐火1小时 92、建筑变形缝等应加防火保护层 93、无框玻璃幕墙及距离玻璃幕墙应耐火1小时，应有800MM高实体墙...

好在自己还算荣幸，2002年中级职称顺利通过，工作中也有了第一次进步... 考试那年十月一，我们项目放假了，施工单位能在十一放假也不轻易，后来在工地上除了过年能放几天外，五1、11、中秋根基都是在工地上过的...

第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算 1. 考试大纲的变化 2. 主要修订内容 (1)在工程变换范围部分增加了《施工合同示范文本》与《标准施工招标文件》调动范围的比较内容; (2)增加了“质量保证金的处理”; (3)根据《关于审理建设工程施工合同胶葛案件适用法令问题的诠释(二)》(法释[2018]20号)修订了“合同价款纠纷处理”的内容; (4)根据《建设工程造价鉴定规范》(GB/T51262-2017)重新撰写了“工程造价鉴定”部分的内容; (5)根据《标准设计施工总承包招标文件》(2012年版)修订了“工程总承包合同价款结算”; (6)根据《FIDIC施工合同条件》(2017版)修订了“国际工程合同价款的结算”...所以综上所述，土木工程造价专业考试需要大量的时候复习记忆各类不同的工程项目标计算规定规矩，对从事造价行业的综合经验和手算能力要求都不是很高，这也正是大多数人以为土建专业比较好考的启事...

4、工程经济胶葛的鉴定... 　　3.打印不分正反两面，直接打印成一张A4纸即可...

2、诚信及公益事迹 公司为全部员工采办了五险一金，并免费供给高端小区住宿，现有员工七成以上来自贵州省外，员工薪酬及福利每年递增，且与贵州银行六盘水支行合作开发了员工福利卡，员工流掉率近乎于零，比来几年来公司员工范围由几十人到今天两百余人，员工与企业已形成了一家亲的调和关系...最后面的二三套又回到正常的难度，梗概接近考试的难易水平了...

很多考生在一级消防工程师温习的初期本着欲速则不达的心态，为寻求精、细而渐渐看...按照《注册消防工程师制度暂行规定》，由公安部组织成立的注册消防工程师资格考试专家委员会提出一级注册消防工程师资格考试合格标准建议，由人社部会同公安部共同肯定一级注册消防工程师资格考试合格标准;省、自治区、直辖市人力资本社会保障行政主管部分会同公安机关消防机构研究确定本地区二级注册消防工程师资格考试的合格标准...

难不难首要还是看本身从事的工作主要接触哪些，若是是接触工程现场的对比多，一建会比较好考，假如接触造价多，可能造价好考...本次考试是安徽省内首次在各地市开考，铜陵考区共有考生353人...

造价经管 1、对造价治理的根基理论及相干功令律例构成整体框架; 2、连系管帐和、经济学知识，理解和学习教材中的计较编制和公式; 3、学科知识点多，信息量大，需要周全把握... 11、九层及九层以下，建筑面积不超过500m2的塔式室第，可设一个楼梯 12、高层建筑安全处口或疏散口必须设置两个安全出口 13、建筑中的安全出口或疏散出口应分离安插...