拜赐教材P106 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理房地产估价师考试报名中的房地产估价相关学科，包含经济、建筑、打算和办理类等与估价四周、相关的学科和专业...

选项A、B错误，在不同时点上支付或取得同样数额的资金在价值上是不等的;选项C错误，客观地评价房地产开发投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济对比时，不但要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的时间... 2019年8月5日—8月9日 工作日：8：30—11：30，14：30—17：30...

6、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理... 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...

资格名称 考试日期 考试时间 科目名称 房地产 估价师 10月19日 09:00-11:30 房地产基本制度与政策 （含房地产估价相关常识） 14:00-16:30 房地产开发经营与治理 （自备较劲争辩器） 10月20日 09:00-11:30 房地产估价理论与方法 （自备计算器） 14:00-16:30 房地产估价案例与阐明 （开卷，自备计算器） 应试人员必须同时持准考证和有效身份证件原件（与报考证件信息一致）方可参加考试... 遵循“放管服”改革要求，进一步削减当局部分对职称评审的微不雅经管，首要经过过程事中过后的抽查、放哨，和对有关题目线索的倒查、复查，来确保职称评审的公允公道...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的重视事项... 房地产估价师考试试题情势：《房地产根基制度与政策》科目为客不雅型，以填涂答题卡的编建造答;《房地产开辟经营与办理》、《房地产估价理论与体式格式》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相连系的方式;《房地产估价案例与阐发》科目采纳在答题纸上作答方式...

5.强化模拟练习，多做积年试题及有关模拟试题 针对历年考试实际，可以说历年试题基本涵盖了本门课程的重点、考点...此类考生应寄望报名所在地人事考试机构网站通知，按要求提交《报考承诺书》等证明材料...

应试人员应试时携带的文具限于玄色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器（《房地产基本制度与政策》科目考试不得携带计算器），凭准考证和本人有效身份证件（与报名时使用的证件一致）方可进入考场，严禁将通讯工具等背禁物品带入考场坐位... 4）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年...

【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是净收益的测算...抵押人一共欠债80+20=100万元，其中欠甲80万元，抵押品变卖60万元，那么甲还有20万元属于通俗债权，普通债权是按比例偿还的，是以选C...

通知规定：在对应关系范围内，专业技术人员取得职业资格即可认定其具备相应系列和层级的职称，并可作为申报高一级职称的条件... A、操纵成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋从头购建价格 B、哄骗成本法估价时，应估价估价对象含土地出让金下的房屋从新购建价格 C、使用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时，需要考虑土地出让金或土地收益的扣除题目 <3> 、对该房改房进行估价时，最经常使用的估价编制是(　)...

A、向上的垂直箭线暗示现金流出，向下的垂直箭线默示现金流入 B、通常是了简化计较，假定现金流出或流入产生在计息期的期末 C、横坐标上的“0”点可以示意资金活动的时候始点 D、某一计息周期的净现金流量是指该时段内现金流量的代数和 4、下列房地产经营模式中，房地产投资信任基金常采取的模式是( )... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是收益法...