利用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应向政府缴纳的土地使用权出让金或土地收益) 本次估价后台情况如下： 估价对象为一宗商业用途的在建工程，主体结构封顶后至价值时点已停工3年，打算总建筑面积为1.5万平方米作为市场专家，李文杰多次插足“建设办理与房地产发展”等国表里研究会，并颁发多篇论文，为当局部分供给房地产市场调控的政策建议...

(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满4年...未按规定的流程和时限打点报名手续或未支付考试费用的，视为自动放弃报名...

A、4362.40 B、4788.00 C、4894.40 D、5320.00 <2> 、该酒楼房地产的年净收益为(　)万元... A、20%的首付款加上该首付款2年的利钱 B、20%的首付款，加上该首付款2年的利息和已了偿月供在价值时点的本息值 C、该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点以后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和 D、2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象产生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和 7、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，此中，地价占到了60%，随后乙公司打点了权属转让手续后，又破钞了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑...

《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试，应试人员可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他应试人员互换使用...全日制学历报考人员，未卒业期间经历不计入相关专业年限...

经阐明测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店超出跨越1020万元，使用成本年均超过跨过2万元，功能缺点导致年均收益损失50万元，酬报率为7%... 3：“故可采用收益法、成本法估算估价对象开发完成后的价值”错误，应改为“采用收益法或比较法测算开发完成后的房地产市场价值”...

9.可比实例2成交日期与价值时点相距较远，未说明交易日期修正系数为100/100的理由...各科试卷题本可作草稿纸使用，考后收回，不再另发草稿纸...

参加非全日制函授、自考等成人类中专、大专、本科、硕士等后续学历学习年限可累计计算工作年限... A.军队营房 B.国有企业办公楼 C.国家投资的核电站 D.科技博物馆扩建 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让规划、方式和年限...

3、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产转让估价的重视事项... <1> 、针对以上情况，在估价时最得当的做法是(　)...

同时，对非公有制经济领域专业技术人才职称评审提出具体要求，明确了审核、公示和保举的主体，确保各项规定落到实处... 5、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产投资活动中的现金流量...

如考生身份证丢失，请补办后再领取证书... A、买方出价 B、近况价值 C、投资价值 D、市场价值 4、某旧厂房的建筑面积为5000m2...