只有选项D可以设定抵押，其他三项都弗成以抵押到2014年6月，工业用地地价增值10%，此时地价为600+600×10%=660万元，考虑折旧的影响，建筑物价值低于400万元，此时房地产售价小于1060(660+400)万元估价对象地盘利用权性质为出让，用处为商住综适用地，土地使用权分摊面积为61.23㎡，土地使用权残剩年限为27年...

【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是居住房地产估价的常用方法...符合晋升高一级别职称标准条件的，可持相应职业资格证书直接申报评审或考试...

2、 【正确答案】 D 【答案解析】 注册房地产估价师应当进行针对性调查，核实委托人介绍的情况是否属实，再进一步考虑后续工作... 2、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是成本法...

拜赐教材P52...选项ABD属于划拨形式...

估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据评估房地产抵押价值... (六)不具备上述规定学历，但通过国家同一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩分外突出的...

应携带钢笔或签字笔、2B铅笔、橡皮、无声无存储功能的计算器（除房地产基本制度与政策外其他三科可携带），不得携带移动德律风、平板电脑、电子记事本等移动通讯设备... 房地产估价师考试科目 房地产估价师往年考试科目分为四科，别离是：《房地产根基制度与政策》(含房地产估价相干常识)、《房地产开辟经营与办理》、《房地产估价理论与体式格式》、《房地产估价案例与阐发》(开卷)4个科目...

国家对职称评审委员会履行核筹办案治理制度，以确保职称评审质量...参见教材P145...

抵押价值和抵押净值评估应遵循昌大原则，不得高估假定未设立法定优先受偿权下的价值，不得低估法定优先受偿款及预期实现抵押权的费用和税金... 年总费用=144.04+3.6+1.65+24.69=173.98(元/㎡) 4.年净收益 年净收益=年有效毛收入一年总费用=823.08-173.98=649.1(元/㎡) 5.待遇率 报酬率确定为6.5%...

5）取得房地产估价相关学科博士学位... 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是影响商业房地产价格的因素...

根据市场查询造访，该市餐饮业的均匀年利润率为10%... A、1060万 B、1160万 C、小于1060万 D、大于1160万 <4> 、2015年4月企业因未能偿还两年前申请的抵押贷款，企业破产，法院措置该房地产，则拍卖所得的价款应(　)...