按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金 4.在估价假设和限制条件中，强迫拍卖目的估价应充分考虑租约对价格的影响;若人民法院书面说明依法将拍卖房地产上原本的租赁权和用益物权除去掉队行拍卖的，评估价值的影响因素不包括拍卖房地产上原有的租赁权和用益物权; 5.未明白说明加层部分面积是否属于产权挂号面积，计入总价的理由未说明《城市房地产治理法》第五十二条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产...

根据《房地产估价理论与方法》，土地取得相关税费包括：新菜地开发建设基金、耕地开垦费、耕地占用税、征地治理费、政府规定的其他有关费用... 2.重视基本概念与基来历根底理稽核 《房地产基本制度与政策》采纳客不雅性试题的情势...

甲只能优先受偿100-10-20=70万元... 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是居住房地产估价的常用方法...

3.分外注重改变或新增内容 积年考试纲领对《房地产基本制度与政策》考试内容的要求虽有变动，但基本要求还是一致的...咨询德律风:0714-6510809...

由于估价对象已停工3年，故在成本法估价中应考虑其折旧因素...凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具有以下条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试： (一)获得房地产估价相关学科(经济、建筑、规划和经管类等与估价邻近、相关的学科和专业下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，此中从事房地产估价实务满5年...

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部分承认的正规学历或学位... 房地产估价理论与方法：单选：35道　多选：15道　判断：15道 较劲争辩：2道 房地产估价案例与分析：问答：3道　单选：10道　找错：1道　改错：1道 考试时长： 扶植工程教育网2020年房地产估价师考试新课已开通，网校总结多年景功教育经验，从学员实际需求解缆，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的讲授理念，为帮忙考生高效备战2020年房地产估价师考试，打造零根本全科通关方案，全新课程套餐，快速进步分数，取证必修课！立即查看>> 2020年房地产估价师全新课程套餐 科目/班次 高效取证班 超值精品班 房地产基本制度与政策 980/科580/科房地产开发经营与管理 980/科580/科房地产估价理论与方法 980/科580/科房地产估价案例与分析 980/科 2020年房地产估价师测验新课上线 很多小火伴想报考成都房地产估价师，可是却不知道成都房地产估价师报名需要哪些条件...

通过全国同一考试，取得注册消防工程师、注册核安全工程师、房地产估价师、造价工程师、注册城乡规划师、注册验船师、注册计量师、注册安全工程师、注册测绘师、注册会计师、注册建筑师、建造师、勘察设计注册工程师等13项准入类职业资格证书的专业技术人员，其职业资格直接对应相应系列和层级的职称，二者享有一概效力...选项A、B错误，在不同时点上支付或取得同样数额的资金在价值上是不等的;选项C错误，客观地评价房地产开发投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济对比时，不但要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的时间...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是房屋和土地估价...如将正确的内容改错，则每改错1处倒扣2.5分...

为做好发放工作，现就有关事项通知如下： 1、考生证书领取重视事项 考生可按照本人需求拔取邮寄或窗口领取的编制...业主于2015年3月1日经过过程补交地盘使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用处为商业，土地使用年限40年，自2015年3月1日起至2055年2月28日止...

房地产市场可能在半年内就会有很快的反应...高架路对于居住用房来讲，发生负效应，使房地产价格下降...