考试大纲进一步规定了房地产评估师每门课程和考试目标、考试内容、考试范围，并附有考试题型，使考试标准具体化 A、起首缴纳土地使用权出让金 B、首先付出银行贷款 C、首先支付处罚抵押房地产的费用 D、首先支付所欠职工工资及养老保险等费用 8、甲房地产估价机构接管乙公司委托，对其具有和经营的××酒楼的市场价值进行评估 附件(略) <1> 、上述房地产估价报告存在多处弊端，请指明个中的13处(每指明1处错误得3分，本题全对得40分...

【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是影响商业房地产价格的因素...契合报名条件的考生，抓紧时间采办教材筹办温习，为本身争夺更多的机缘...

8.选用净收益按必然比率递增的公式与后面采用净收益每一年不变有限年公式矛盾... 5、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是估价方法...

A、开发—持有出租—出售 B、采办—持有出租—出售 C、购买—更新改革—出售 D、购买—更新改造—出租—出售 4、某家庭于2014年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”，第一年和第二年的年利率为7.5%，两年后的年利率调剂为8.5%，则该家庭在第28个月的还款额为( )美元...同业拆放利率中大量使用的利率是伦敦同业拆放利率...

报考人员参加工作年限和担负专业技术职务年限的计算截止到2019年12月31日...全日制学历报考人员，未卒业期间经历不计入相关专业年限...

7、有的考生在考试过程中，不将时间用来复习，天天揣摩谎言...《规定》在充分阐扬用人单位主体感化的同时，明确规定了申报人及工作单位、职称评审委员会及组建单位、评审专家、工作职员等主体背反规定该当承担的法令责任...

如考生身份证丢失，请补办后再领取证书... A、市场价格上升 B、市场价格降落 C、市场价格不变 D、市场价格变化不肯定 <2> 、以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响成绩为(　)...

房地产估价师考试基本评估师政策科目特点： 作为房地产评估师考试的根本科目，本科目触及较多的制度、规定等内容，侧重于考查应试者对基本概念、基本政策、基本制度、基来历根底理的理解和把握，需要记忆的内容比较多，这是一门打开书一看城市，合上书一想都忘的课程，需要考生在理解的根蒂根基上进行记忆... 7、监视监管 对报考人员实施全程监督和加强周全管理...

A、产业 B、商业 C、正当原则按工业用途，最高最好原则按商业 D、由当事人协商确定 5、甲公司在城乡连系部有一宗面积为5000m2的综适用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，根基景象见下表： 名称建筑面积(m2)建筑基底面积(m2)房屋构造建筑物重置单价(元/m2)建筑物成新率 店面10001000砖混80090% 仓库20002000砖木50085% 住宅15001500砖混65090% <1> 、若是对上述房地产进行估价，当利用成本法测算土地价格时，不应计入土地取得相干税费的是(　)... <1> 、针对以上情况，在估价时最得当的做法是(　)...

5、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理... 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的司法规定...