3、指出并改正以下房地产估价报告片段中的错误(本题10分证书可作为具有相应专业技术能力和程度的凭证 6月，宁夏人社厅印发通知，明确57种职业资格直接对应相应职称...

<1> 、按《城市房地产办理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿(　)万元... 3、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是现金流量图...

考试大纲是房地产评估师考试命题的根据，也是帮忙应试者对课程进行自学及助学的依据... 土地的使用年限未缩短，容积率没有变，所以土地价值未减损，不包括土地价值减损...

(2)领证时携带准考据或成绩单(可以截图打印)、身份证原件和合格人员登记表，准考证或成绩单审核后由发证机关收回... (五)取得房地产估价相关学科博士学位的...

(二)工作年限及学历学位要求 以上报考条件中规定的专业工作年限的计较截止日期为2019年12月31日...各市人社、住建部门相关机构要紧密密切共同，及时在后台设置本市资格审核时间和地址，最迟于8月18日前完成资格审核和网上确认工作...

报考人员在上传照片前须从安徽省人事考试网报名页面下载“证件照片审核东西”，并利用该软件进行照片审核措置... 根据《关于做好喷鼻港、澳门居民列入内地同一进行的专业手艺人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）《关于向台湾居民开放部门专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》（国人厅发〔2007〕116号）精神，香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师资格考试，在报名时应提交本人身份证实、从事相关专业工作年限证实和国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书...

原题目：2018年房地产估价师经过过程人数创新高，江苏通过人数最多 按照住房城乡扶植部办公厅关于2018年度房地产估价师资格测验合格职员名单及注册等题目的通知，2018年度全国房地产估价师资格考试合格人员共3982人；单科成绩合格保存成绩人数别离为：《房地产根基制度与政策》2461人，《房地产开辟经营与办理》2296人，《房地产估价理论与编制》2533人，《房地产估价案例与阐发》2121人... 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产转让估价的留意事项...

4.成本法是求取估价对象在价值时点的从头购建价格和折旧，然后将从新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法...各科试卷题本可作草稿纸使用，考后收回，不再另发草稿纸...

参见教材P150... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的技术路线及难点处理...

A、收益法 B、比较法 C、成本法 D、假设开发法 <3> 、2014年6月，甲公司欲出售此房地产，假设到2014年6月，该类工业用地地价已增值10%，则在正常市场条件下，此时房地产售价最可能取值为(　)... A、将两个厂区视为一个估价项目一路估价，出具一份估价呈报 B、将两个厂区视为两个估价项目划分估价，每个项目出具一份估价报告 C、两个厂区拜别估价，出具一份估价敷陈 D、视委托人要求进行估价并出具估价奉告 <2> 、委托人要求估价机构遵循委托人的估价目标对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价...