A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限较劲争辩 B、按建筑物耐用年限计算 C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算 D、按建筑物已使用年限计算 <2> 、采用收益法估价时，下述不雅点弊真个是(　) A、收益法 B、比较法 C、成本法 D、假设开发法 <3> 、2014年6月，甲公司欲出售此房地产，假设到2014年6月，该类工业用地地价已增值10%，则在正常市场条件下，此时房地产售价最可能取值为(　) 3.我们与本估价敷陈中的估价对象没有短长关系，与有关当事人也没有小我利害关系或对其存在成见...

2、证书职员：在佛山报名点报名插手2018年度房地产估价师执业资格考试、成绩全科合格且经过过程考后资格审核的人员...是以，为体味决大年夜家的猜疑，小编为大师清算了成都房地产估价师报名条件的要求...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的技术路线及难点处理...选项D正确，由于资金存在时间价值，就无法直接比较不同时点上发生的现金流量...

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年... 根据原人事部《关于做好喷鼻港、澳门居民列入内地同一进行的专业手艺人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》（国人部发〔2007〕116号）精神，香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师考试，在报名时应向本地考试报名机构提交本人身份证实、从事相关专业工作年限证实和国务院教育行政部分承认的相应专业学历或学位证书...

该酒楼归属于房地产的年经营收入为：5320×(1-8%-10%)=4362.40...(测算过程略) (三)综合确定估价对象评估价格 由上述测算过程得到的收益价格为8378元/㎡，比准价格为8023元/㎡，两个后果比较接近，客观反应了估价对象的市场价值...

根据市场调查和分析，估价对象商业用房有效出租率确定为95%... 8.选用净收益按必然比率递增的公式与后面采用净收益每一年不变有限年公式矛盾...

报考条件常见问题解读： 学历、资历、专业等方面按以下要求把握： 学历要求 报考人员需在本种别(专业)初次考试前取得国家教育、人社行政部分承认的正规学历... 根据人社部和相关国家部委文件规定，专业技术人才列入全国统一考试取得与职称有对应关系的职业资格，即认定其具备相应系列和层级的职称，并可作为申报高一级职称的条件，取得的职业资格证书可作为单位聘任相应专业技术职务的依据，无需从头换发职称资格证书...

业主于2015年3月1日经过过程补交地盘使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用处为商业，土地使用年限40年，自2015年3月1日起至2055年2月28日止...张某的权益价格=剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值...

6、切忌题海战术、不回归考点从积年真题也能够看出，会有一些反复考题，然则试题事实成果是比较单方面的... 【摘要】2019房地产估价师测验时候是10月19-20日，现阶段广大年夜考生已进入考前冲刺阶段，为帮忙广大考生顺利经过过程房地产估价师考试，环球网校小编为考生清算了”2019北京房地产估价师考前须知“希望能扶持帮助到您，更多房地产估价师考试动态和温习资料请存眷本站! 2019北京房地产估价师考前须知 2019房地产估价师考试时间是10月19-20日，接下来就是考生打印准考据时间了，为避免错过准考证打印时间，全球网校为恢弘考生供给“ ”，利用该办过后便可及时精确地收到2019年北京房地产估价师准考证打印时间的短信提示，从速预约吧...

《房地产估价案例与阐发》科目采纳在答题纸上作答的编制，该科目为开卷测验... A、投资需求 B、赤字需求 C、社会需求 D、家庭需求 答案部分 单项选择题 1、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题查核的是现金流量的概念...