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按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金... 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的手艺线路及难点处置...

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A、操纵成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋从头购建价格 B、哄骗成本法估价时，应估价估价对象含土地出让金下的房屋从新购建价格 C、使用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时，需要考虑土地出让金或土地收益的扣除题目 <3> 、对该房改房进行估价时，最经常使用的估价编制是(　)...拜赐教材P106...

考生应对比报考条件报名，供赐与上材料进行现场资格审查并交纳考务费...房地产估价师考试报名中的房地产估价相干学科，包含经济、建筑、打算和办理类等与估价四周、相关的学科和专业...

按照其地点地址和四周环境，适合装潢点缀窜革成商场出售，并可获得当局核准，同时取得40年的土地使用权... 4.房地产市场在本估价讲述利用的有效期内不产生较大改变...

《担保法》第五十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后递次清偿;顺序不异的，按照债权比例清偿...估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据评估房地产抵押价值...