2、各地人力资源社会保障部门及相关行业主管部门要积极共同，紧密密切合作，认真落实考试有关规章制度，切实做好考试各项筹办工作，真正做到科学考试、公允考试、安全考试、规范考试 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的功令规定 A、20%的首付款加上该首付款2年的利钱 B、20%的首付款，加上该首付款2年的利息和已了偿月供在价值时点的本息值 C、该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点以后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和 D、2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象产生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和 7、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，此中，地价占到了60%，随后乙公司打点了权属转让手续后，又破钞了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑...

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的... 2.估价技术线路 (1)收益法 收益法道理：采用恰当的酬报率，将估价对象将来各期(凡是为年)的客观净收益折算到价值时点，求其之和得出估价对象的总价值...

（2014年真题） A.9000 B.10250 C.12000 D.15000 『正确答案』B 2018年度房地产估价师、审计专业手艺资格证书从2019年6月25日开端打点，报名点选择“黄石”的考生请到市行政办事中间一楼人社局窗口办理证书...报考人员应登录湖北省人事考试网（网址：简称“网报平台”，下同）进行...

年潜伏毛收入=月租金×12=72.2×12=866.4(元/㎡) 年有效毛收入=年潜伏毛收入×有效出租率=866.4×95%=823.08(元/㎡) 3.年总用度 (1)税金：取年有效毛收入的17.5%(具体确定过程略)... 4.成本法是求取估价对象在价值时点的从头购建价格和折旧，然后将从新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法...

A、经营形态 B、货币形态 C、物质形态 D、资金流通体式格式 3、以下关于现金流量图的表述中，弊真个是( )...估计装饰装修改造期为1年...

在2016年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请抵押贷款，拜托房地产估价机构估价...已出租的房地产转让估价，应评估出租人权益价值;转让人书面设定或转让人与受让人书面约定依法将原本的租赁关系消弭掉队行转让的，可另行评估无租约限制价值，并应在估价陈述中同时申明出租人权益价值和无租约限制价值及无租约限制价值的使用条件...

简单的收益较劲争辩：1020+50/7%(1-1/(1+7%)37)+2/7%(1- 1/(1+7%)37)=1702.08... 8、证书发放和查询 证书由考生报名所在地人事考试机构负责发放，具体发放时间将由报名所在地人事考试机构网上通知...

考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半钟头... (二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满4年...

3.“注册房地产估价师：王××、李××”错误，改为“注册房地产估价师：张××、王××”... 上述证件、证书均需供给原件和复印件各1份...

环球网校友情提示：为便利广大年夜考生备考房地产估价师考试，环球网校为您筹办了房地产估价师进修资料，如有需要，请点击文章下方“点击免费下载>>>房地产估价师学习资料”免费下载学习，更多备考资料延续更新中... 房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科，包含经济、建筑、规划和治理类等与估价四周、相关的学科和专业...