参见教材P221～222 3.我们与本估价敷陈中的估价对象没有短长关系，与有关当事人也没有小我利害关系或对其存在成见 6.注重较劲争辩知识点的计算考核 某房地产开发项目发卖收入为65000万元人平易近币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税（ ）万元...

【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是居住房地产估价的常用方法... 近年来，关于消防行业各类利好政策一向不息，出格是自一消开考以来，国家对消防行业人员的专业性、团队扶植等都愈来愈规范，我们从通俗的消防安全意识鼓吹层面，提拔到了国家带有强迫性的消防安全重视水平，推出消防工程师证书的目标其中则包括对消防行业的规范化、职业化...

2、 【正确答案】 D 【答案解析】 注册房地产估价师应当进行针对性调查，核实委托人介绍的情况是否属实，再进一步考虑后续工作... 2、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是成本法...

拜赐教材P52...国家投资的核电站也是贸易化运营...

估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据评估房地产抵押价值... 上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部分承认的正规学历或学位...

应携带钢笔或签字笔、2B铅笔、橡皮、无声无存储功能的计算器（除房地产基本制度与政策外其他三科可携带），不得携带移动德律风、平板电脑、电子记事本等移动通讯设备... 房地产估价师考试科目 房地产估价师往年考试科目分为四科，别离是：《房地产根基制度与政策》(含房地产估价相干常识)、《房地产开辟经营与办理》、《房地产估价理论与体式格式》、《房地产估价案例与阐发》(开卷)4个科目...

国家对职称评审委员会履行核筹办案治理制度，以确保职称评审质量...参见教材P145...

抵押价值和抵押净值评估应遵循昌大原则，不得高估假定未设立法定优先受偿权下的价值，不得低估法定优先受偿款及预期实现抵押权的费用和税金... 年总费用=144.04+3.6+1.65+24.69=173.98(元/㎡) 4.年净收益 年净收益=年有效毛收入一年总费用=823.08-173.98=649.1(元/㎡) 5.待遇率 报酬率确定为6.5%...

5）取得房地产估价相关学科博士学位... 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是影响商业房地产价格的因素...

根据市场查询造访，该市餐饮业的均匀年利润率为10%... A、起首缴纳土地使用权出让金 B、首先付出银行贷款 C、首先支付处罚抵押房地产的费用 D、首先支付所欠职工工资及养老保险等费用 8、甲房地产估价机构接管乙公司委托，对其具有和经营的××酒楼的市场价值进行评估...