5、国度职业资格考试同一大年夜纲、同一命题、统一组织，合适条件的专业技术人员应通过考试获得相应职业资格证书 5. 取得房地产估价相关学科博士学位 原题目：2018年房地产估价师经过过程人数创新高，江苏通过人数最多 按照住房城乡扶植部办公厅关于2018年度房地产估价师资格测验合格职员名单及注册等题目的通知，2018年度全国房地产估价师资格考试合格人员共3982人；单科成绩合格保存成绩人数别离为：《房地产根基制度与政策》2461人，《房地产开辟经营与办理》2296人，《房地产估价理论与编制》2533人，《房地产估价案例与阐发》2121人...

报考条件常见题目解读： 学历、资历、专业等方面按以下要求把握： 学历要求 报考人员需在本种别(专业)初次考试前取得国家教育、人社行政部分承认的正规学历... 商业用房租赁情况调查表 序号 实例名称 用途 建筑面积租金/ （元/㎡·月） 空置率 1 ×××服装店 商业用房 75 5% 2 ×××食品店 商业用房 74 5% 3 ×××百货店 商业用房 67.6 5% 因素条件说明表 对象 比较因素 估价对象 可比实例1 可比实例2 可比实例3 实例名称 —— ××服装店 ××食品店 ××百货店 坐落 ××街××号第二层 ××街××号第二层 ××街××号第二层 ××街××号第三层 用途 商业 商业 商业 商业 交易日期 —— 2011.6 2011.1 2011.6 交易情况 —— 正常 正常 正常 租金价格/（元/㎡·月） —— 75 74 67.6 区 域 因 素 商业富贵度 较好 较好 较好 较好 交通条件 较好 较好 较好 较好 周边情况 较好 较好 较好 较好 公共配套 完美 完善 完善 完善 基础设施 完善 完善 完善 完善 个 别 因 素 建筑类型 小高层 小高层 小高层 小高层 外观形象 较好 较好 较好 较好 所在层/总楼层 二/12 二/12 二/12 三/12 设施设备 完善 完善 完善 完善 装修 简装 简装 简装 简装 层高/m 4 4 4 4 通道出入口间隔/m 3 3 3 3 建筑年份 2000年 2000年 2000年 2000年 物业办事 一般 一般 一般 一般 商业用房租金测算表 对象 可比实例1 可比实例2 可比实例3 名称 ××服装店 ××食品店 ××百货店 坐落 ××街××号 ××街××号 ××街××号 租金价格/（元/㎡） 75 74 67.6 交易情况修正 100/100 100/100 100/100 交易日期修正 100/100 100/100 100/100 区域因素修正 100/100 100/100 100/100 个别因素修正 100/100 100/100 100/100 修正后租金（元/㎡） 75 74 67.6 均匀比准资金（元/㎡） 　 　 　 3个可比实例修正后的租金较为接近，故取三者的简单算术平均值作为估价对象客观租金程度，即估价对象商业用房的租金为72.2元/㎡·月...

3、办证时候放置:2019年6月25日入手下手，每周一至周五办理证书相干手续(节假日除外)...照片具体要求如下：照片文件为JPG或JPEG格式，像素295px×413px，尺寸为1寸证件照（2.5cm×3.5cm），大小约为10KB，底色为白色...

年总费用=144.04+3.6+1.65+24.69=173.98(元/㎡) 4.年净收益 年净收益=年有效毛收入一年总费用=823.08-173.98=649.1(元/㎡) 5.待遇率 报酬率确定为6.5%... 3、指出并改正以下房地产估价报告片段中的错误(本题10分...

A、伦敦同业拆放利率 B、新加坡同业拆放利率 C、纽约同业拆放利率 D、喷鼻港同业拆放利率 8、某笔总额10万元，按半年付息的贷款，每半年付出利钱为1400元... A、产业 B、商业 C、正当原则按工业用途，最高最好原则按商业 D、由当事人协商确定 5、甲公司在城乡连系部有一宗面积为5000m2的综适用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，根基景象见下表： 名称建筑面积(m2)建筑基底面积(m2)房屋构造建筑物重置单价(元/m2)建筑物成新率 店面10001000砖混80090% 仓库20002000砖木50085% 住宅15001500砖混65090% <1> 、若是对上述房地产进行估价，当利用成本法测算土地价格时，不应计入土地取得相干税费的是(　)...

<1> 、房地产估价师在评估时应(　)...利用成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋重新购建价格...

选项D对价格更改难以确定分配增值收益... 3、报名条件 凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具有以下条件之一者，可申请插手房地产估价师资格考试： 1. 获得房地产估价相关学科（包含房地产经营、房地产经济、地盘治理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，此中从事房地产估价实务满5年； 2. 取得房地产估价相关学科大年夜专学历，具有6年以上相关工作经历，个中从事房地产估价实务满4年； 3. 取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年； 4. 取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年； 5. 取得房地产估价相关学科博士学位； 6. 不具备上述规定学历，但经过过程国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理资格考试并取得响应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩出格突出...

3、2018年经济专业技术资格考试(低级、中级)将周全尝试机考，请考生做好响应考试预备... 上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部分承认的正规学历或学位...

考试大纲是房地产评估师考试命题的根据，也是帮忙应试者对课程进行自学及助学的依据...凡在报名审核中发现有分歧适报考条件者，有关资审部门该立即打消其报考资格；对弄虚作假者，按有关规定严厉处理...

房地产估价师考试科目 房地产估价师往年考试科目分为四科，别离是：《房地产根基制度与政策》(含房地产估价相干常识)、《房地产开辟经营与办理》、《房地产估价理论与体式格式》、《房地产估价案例与阐发》(开卷)4个科目... 为便于统计香港、澳门、台湾区域专业技术人员参加相应考试的环境，各地在上报报名人员信息时，应精确填写“国籍（地区）”栏目信息...