5.估价对象房地产在本估价报告应用的有效期内不蒙受重大破坏 A、4362.40 B、4788.00 C、4894.40 D、5320.00 <2> 、该酒楼房地产的年净收益为(　)万元影响商业房地产价格的主要实物状况包括：建筑品质及内部格式、净高、面积、装饰装修、无形价值...

报考条件常见问题解读： 学历、资历、专业等方面按以下要求把握： 学历要求 报考人员需在本种别(专业)初次考试前取得国家教育、人社行政部分承认的正规学历...不触及损害后修复的费用，不适宜选用修复成本法...

2019年8月，山东人社厅发布了《关于确立部分专业技术类职业资格和职称对应关系的通知》，目录中申明：注册消防工程师可直接对应相应职称... 应试人员应试时携带的文具限于玄色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器（《房地产基本制度与政策》科目考试不得携带计算器），凭准考证和本人有效身份证件（与报名时使用的证件一致）方可进入考场，严禁将通讯工具等背禁物品带入考场坐位...

土地的使用年限未缩短，容积率没有变，所以土地价值未减损，不包括土地价值减损...商业用房位于第二层，房屋所有权报酬××有限公司，用途为商业，建筑面积为411.45㎡，层高为4m，业主对部分结构进行了加层，加层面积共100㎡，合计可哄骗面积为511.45㎡...

3.“注册房地产估价师：王××、李××”错误，改为“注册房地产估价师：张××、王××”... 《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答...

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客观性试题首要侧重于考查应试者对基本概念、基本政策、基本制度、基本道理的理解和把握... A、对比法 B、收益法 C、成本法 D、假定开辟法 <4> 、该评估所得的估价成效是(　)...

估价假设和限制条件 1.本次评估触及的权属资料均由委托人提供，委托人对所提供资料的真实性和正当性负责... 9.可比实例2成交日期与价值时点相距较远，未说明交易日期修正系数为100/100的理由...

(七)各级人事考试机构不指定任何培训，并与任何培训机构无合作关系... A、4362.40 B、4788.00 C、4894.40 D、5320.00 <2> 、该酒楼房地产的年净收益为(　)万元...

该店面带债务转让的价格=该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和... 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...